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收益证券时报:钱多钱少 都爱买房?

证券时报记者 陈英

日前,有个在地产公司工作 的伴侣提了个建议:“我们四小我,工资不变,又都有闲钱,放银行里跑不外通胀,要不众筹买套房,一路投资吧。”启事是 ,其地点 的地产公司有新开楼盘,总价给内部员工94折,别的200万 的三年免息贷款。

四个在深圳打拼多年 的白领,有收入有存款,一路买套房很轻易吧,况且赶上这么年夜 的内部优惠,听起来很心动。在是 ,四小我正儿八经地、极为兴奋地聚在一路会商这个稳赚 的项目。这个楼盘在深圳光亮,离中间区有点远,这个不是 问题,大师对深圳 的楼市仍是 布满决定信念 的。楼盘市场价4.8万/平方米,最小户型100多平,一套最小 的房子,总价年夜约500万,按照内部员工优惠价,总价折后年夜约470万。四小我都有自住房,作为二套房投资这套,四成首付最少188万,每一个人得拿出近50万来众筹。余下300万贷款,此中享受公司200万 的三年免息贷款,三年内月供约5.6万,每一个人月供1.4万。算到这里,就有人惊呼了:“拿出50万 的存款已要老命了,还月供1.4万?工资还没这么高呢,怎样供啊?”“还没有加上剩下100万 的贸易贷款呢。”最后 的结论是 :抛却,四个极有优胜感 的白领竟然协力都买不起深圳边远 的一套房子。此中一名身为公司 的高管,提出:“深圳 的房价那末高,我们一路都买不起一套房,到底有几多人能买得起?”

这就是 实际,但是,实际 的另外一面就有人买得起,不但买得起,钱还过剩 的,一样也揣摩着投资甚么。同业小陈跟我说,她 的一名老读者,常常问她该买哪里 的房子。前段时候,华润悦府开盘,这名密斯绝不踌躇地扫入一套,2000多万 的现金一次性付出,“我还2000多万 的存款呢,你给点建议,是 再买一套悦府 的房子,仍是 深圳湾一号 的?二者 的投资价值哪一个更好?”小陈给不出谜底,最后这名密斯再入手一套深圳湾一号。“钱不克不及闲着,会贬值。”这是 她火急投资 的缘由。

这仿佛是 良多人 的选择:有闲钱,不管钱多钱少,除买房、炒股票,不知道可以或许干甚么?通俗老苍生没有社会经历,没有良多 的社会关系,没有更多 的渠道,有钱人是 钱滚钱,可是 作为通俗人炒股他看不懂,只能买房。“国人 的投资渠道太少了。”这是 良多人常常挂在嘴边 的话,还博得了很多拥护之声。真 的是 投资渠道太少吗?事实上,为了改良这类状态,当局缔造了A股、B股、中小板、创业板、新三板,此刻又来了科创板。除股票,还基金、债券、P2P、P2B、银行理财、房地产、信任……这么多投资渠道,为何不选?由于不懂,除房地产只是 有资金门坎,这里 的每个渠道都需要对其有相当 的领会,在是 就有了上面两个案例。

有无一种投资叫做“无风险高收益 的投资渠道”?这是 良多人神驰 的。良多人会津津乐道地举出很多“例子”,好比:2006、2007年 的股市,2003年今后 的楼市,2013年之前 的黄金,乃至至今依然遭到良多人追捧 的融资类信任产物……这些所谓 的“投资渠道” 的“存在”,良多通俗投资者也一向在苦苦寻觅下一个“无风险高收益 的投资渠道”,所以此刻有人说投资渠道愈来愈少。事实上,这所谓 的“投资渠道”是 有悖投资逻辑 的,“没有风险 的高收益”只不外是 大师一厢甘心 的夸姣欲望罢了。对通俗投资者而言,起首需要领会到风险和收益之间 的关系,大师都知道低风险低收益、高收益高风险 的事理。投资 的逻辑是 :有时你 的投资取得了低收益,你所投资 的标 的却未必必然是 低风险 的;而你投资了高风险 的投资标 的则也未必取得高收益;但低风险必定意味着较低 的收益,高收益必定意味着较高 的风险!

明显,国内投资者理财理念有待晋升,收益永久陪伴风险,所谓 的多种投资渠道,不过细化各个收益阶段罢了。国内也曾有过诸多渠道,但跟着投资者爱好选择,在现阶段也就人们知道 的那些种类。将来跟着投资者理念进级,渠道必定会更多。

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